Appartement Marignane
Description
13700 MARIGNANE - COPROPRIETE DE STANDING RECENTE ET SECURISEE - APPARTEMENT TYPE 4 DE 80 M2 - TERRASSE 25 M2 - BOX FERME - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - CLIMATISATION REVERSIBLE - A Marignane, proche des commerces, des services et commodités du centre ville, Efficity vous propose de découvrir ce superbe appartement de 80,34 m2 loi carrez au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Destiné jusqu'à présent à une activité professionnelle, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur la vaste terrasse de 24,73 m2 (où vous pourrez aisément prendre des repas et disposer un salon de jardin), un espace dédié à la cuisine qui devra être aménagée, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse. Vous apprécierez un wc séparé, une salle de bain (à aménager) et une salle d'eau avec wc. La vidéo de présentation vous propose un aménagement pour une vie de famille confortable. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage individuel par climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, production d'eau chaude par cumulus électrique individuel. Electricité aux normes. Un box fermé en rez de chaussée et une place privative extérieure de parking complètent l'appartement. Copropriété composée de 90 lots (30 lots d'habitation, 60 lots de stationnement/garage). Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1260 euros/an (soit 105 euros/mois). Taxe Foncière 1.140,00 euros/an. PRIX DE VENTE 289.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus - Mandat Exclusif N° 187075 - Pour un complément d'information et une visite, veuillez me contacter : Valérie Carbonero Tél email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Carbonero Valerie Précision localisation : Centre Ville Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 289 000 €
- Référence ParuVendu 187075
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 13/06/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 830 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.