Couple ou famille, cet appartement est pour vous ! Marignane

Description

Situé à Marignane (13700), au Parc Méditérranée, cet appartement offre un cadre de vie très fonctionnel et agréable à quelques minutes à pieds des écoles, des commerces (supermarché, et centre commercial) et de toutes commodités. Les transports en commun tels que les bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements de toute la famille. Avec une exposition Nord-Ouest et Sud-Est, cet appartement traversant est baigné de lumière toute la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux grands balcons côté cuisine / salle à manger et côté séjour offrant des espaces extérieurs pour se détendre. De plus, une cave privative est incluse pour le stockage supplémentaire. La résidence comprend également une place de parking privative. À l'intérieur, ce bien de 82 m² au 2ème étage, se compose de 4 pièces, dont 1 entrée, 1 vaste séjour, 1 cuisine ouverte, 2 grandes chambres de 13m2 et une salle à manger (ex chambre : facilement réaménageable en 3ème chambre ou bureau) climatisées, une salle d'eau, un WC séparé, une grande buanderie de 6m2 pour du rangement et dressing. Construit en 1975, l'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone pour plus de confort. Idéal pour un couple, ou une famille, franchissez l'entrée de ce bel appartement clair et très spacieux et vous serez conquis de ses beaux volumes (devenant de plus en plus rares) ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?089 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1089 Montant moyen des Charges annuelles : 2371 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1622655_31471
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 13/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 540 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.