Marseille 10ème, Saint Loup, T2 de 50m2 entièrement refait avec terrasse de 20m2 en dernier étage Marseille 10

Description

Marseille 10? – Saint-Loup – Superbe T2 dernier étage avec terrasse 20 m². À deux pas des accès autoroutiers et du Boulevard Urbain Sud, découvrez ce magnifique T2 de 49 m² situé au dernier étage d'une résidence récente (2016), contemporaine, calme et sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, il vous séduira par son esprit moderne et chaleureux : Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et raffinée, prolongée par une superbe terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en extérieur. Une spacieuse chambre de 13,5 m² avec accès direct à la terrasse. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC suspendu avec buanderie intégrée. Prestations de qualité : climatisation gainable, carrelage effet parquet, double vitrage, sèche-serviettes, isolation performante. Localisation idéale : Tous commerces, écoles, professions médicales, restaurants et services au pied de la résidence. Autoroute et Boulevard Urbain Sud à 2 minutes. Vie de quartier agréable et pratique, sans nécessité de voiture. Possibilité de location d'une place de stationnement privative. Coup de cœur assuré pour ce bien rare alliant confort, modernité et grande terrasse ensoleillée. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ASCENSEUR, GARDIEN, PARC, MENAGE...) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921389 Nom du négociateur : LACOSTE Magali Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 170 000 €
• Référence ParuVendu 340938272945
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 15/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 665 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.