appartement à vendre 4 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13) Marseille 10

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 95 m² situé au cœur d'une résidence moderne et sécurisée à Marseille 10e arrondissement en limite du 9e. Proposé au prix de 504000 euros, ce bien d'exception offre tout le confort et les prestations que l'on attend dans un cadre de vie privilégié. Cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/ cuisine avec balcon de 27 m², de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau / wc, d'une grande salle de bains, d'un beau dégagement et d'un wc indépendant. La résidence met l'accent sur la nature et le bien être avec de grands espaces boisés et végétalisés, des parcours de santé et des aires de jeux pour enfants. Vous profiterez d'un espace convivial, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également de chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice au repos. La salle de bain, élégante et contemporaine est équipée de matériaux modernes. Située dans le quartier recherché du 10e arrondissement de Marseille, cette résidence vous offre un accès privilégié aux commodités : transports en commun, commerces de proximité, écoles et espaces verts. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du dynamisme de la ville et à environ 4 km de la plage. Les logements disposent de places de stationnement privées en sous sol. Que ce soit pourune résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché marseillais. Il allie l'excellence, la qualité de vie d'un quartier prisé et le potentiel attractif de la cité phocéenne. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : BODOT Sylvie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 492 000 €
• Référence ParuVendu 340936625088
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.