Appartement - 3 pièce(s) - 57 m² Marseille 11

Description

À vendre en Exclusivité : Appartement T3 (57 m²) moderne à Marseille 11e Arrondissement, dans le quartier dynamique des Camoins, avec balcon, garage et climatisation. - Les Camoins - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le 11e arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé des Camoins. Ce bien, construit en 2019, offre une surface habitable de 57 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est bien agencée et pratique. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous pourrez profiter d'un accès direct à une terrasse, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est assuré par un système de climatisation individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse et le Collège Saint-Eugène de Mazenod, tous situés à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Enfin, une cave est incluse. Un box en plus au prix de 20 000€ offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Votre contact: Marc GUIGUI 06 i 65 i 95 i 21 i 34. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Informations clés

• Prix 269 900 €
• Référence ParuVendu TAPP954019A
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 19/09/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.