Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème Valbarelle - Appartement T3 65m² avec balcon, exposition idéale, au 1er étag Marseille 11

Description

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème Valbarelle - Appartement T3 65m² avec balcon, exposition idéale, au 1er étage avec ascenseur et place de parking, rénové en 2025. **** Nouvelle exclusivité par Jean-Michel CHIAPPINI et Laëtitia JULLIEN **** Résidence Le Zéphir - 56 bd de la Valbarelle 13011 MARSEILLE Découvrez ce charmant T3 situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement, exposé Sud-Ouest, dispose d'une place de parking privative et se trouve dans un emplacement idéal, proche des commerces, des bus, et des écoles. Profitez d'un séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres confortables avec placards, une cuisine, une salle d'eau, un balcon, et des espaces bien agencés. L'appartement, traversant, offre une belle luminosité. Rénovation faite en 2025: climatisation, salle de bain, parquet, peinture, il ne vous reste que la cuisine à faire. Immeuble construit en 1960. Taxe foncière : 1100€ Charges de copropriété : 135€ par mois (comprenant l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix horshonoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel - Réf.932370 Nom du négociateur : CHIAPPINI Jean-Michel Prix net vendeur : 165000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 1624 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 340932754342
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 27/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.