Appartement à vendre 4 pièces MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT (13) - Loggias - Stationnement privatif - Cave - Ascenseur Marseille 11
Description
Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, au cœur du 11? arrondissement de Marseille. Vous apprécierez particulièrement ses volumes clairs et équilibrés, ses extérieurs, son état impeccable ainsi que sa situation pratique à proximité de toutes les commodités. Développant 70,54 m² (loi Carrez), l'appartement est composé d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres (9,5 m², 11 m² et 11 m²), d'une salle d'eau et de WC. Un balcon et deux loggias fermées totalisant 10 m² offrent une surface complémentaire lumineuse et agréable. Une place de stationnement privative et une cave de 6 m² complètent le bien. L'appartement se situe au sein de la résidence Sainte Madeleine, avenue Raoul Follereau, dans un environnement résidentiel parfaitement desservi par les transports en commun et proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. À savoir : 1er étage sur 7 ; ascenseur ; climatisation réversible ; double vitrage ; rideaux et volets roulant électriques ; rénovations récentes ; loggias fermées accessibles depuis le séjour, une chambre et la cuisine ; cave de 6 m² en sous-sol ; construction de 1970 ; chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.918574 Nom du négociateur : FAUDIN Sebastien Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 202 Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 199 900 €
- Référence ParuVendu 340933857494
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 71 m²
- Date DPE 26/05/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 865 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.