Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T5 avec grand balcon Marseille 11

Description

MARSEILLE 11EME, À vendre quartier La Pomme, appartement T5 de 85 m², à 2 pas des commerces, des écoles, du bus (12,40,91), des axes routiers (A 50, A7 via la L2). Situé dans une résidence, au 8e étage avec ascenseur, ce T5 est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur un grand balcon (semi-fermé) avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide...), climatisation dans le séjour, travaux de remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la Timone en voiture), pour être le premier appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 2500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, gardien, espace vert, ascenseur etc) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel - Réf.887261 Nom du négociateur : BATHIAT-THEZE Dominique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2500 Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 150 000 €
• Référence ParuVendu 340934059364
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 13/10/2021
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.