Appartement deux pièces avec balcon Marseille 12

Description

Situé dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), cet appartement T2 de 38 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Doté d'un balcon de 10 m² offrant un espace extérieur appréciable, il est également pourvu d'un garage en sous-sol de 13 m². Particulièrement attractif pour sa tranquillité, ce quartier est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités nécessaires. L'année de construction récente de 2015 garantit une modernité appréciable aux aménagements extérieurs de cet appartement, notamment son balcon offrant un espace extérieur plaisant. Le garage en sous-sol augmente la praticité de ce bien en offrant un stationnement sécurisé et protégé, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. À l'intérieur, la surface habitable de 38,24 m² comprend un séjour lumineux, une chambre spacieuse d'environ 12 m², une cuisine équipée, et une salle de bain moderne. L'appartement, situé au 3e étage, présente des caractéristiques fonctionnelles telles qu'une place de parking privative. Actuellement loué à 730€ par mois charges comprises, ce bien représente une opportunité pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 428 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Auriane BILLAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 935216135 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 428 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 181 000 €
• Référence ParuVendu 1466888_30094
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 11/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.