Appartement moderne en dernier étage avec trois parkings inclus, terrasse Marseille 12

Description

Découvrez cet appartement moderne de près de 82 m², en dernier étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie urbain et pratique grâce à ses 2 places de parking et un box en sous sol. Ce T4 climatisé et en chauffage individuel assure confort et fonctionnalité avec une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de près de 22 m2, une cuisine conviviale, et un agencement intelligent prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez de la proximité des commodités et d'une petite copropriété paisible, sécurisée et bien entretenue. Rare opportunité en dernière étage! Station de Tramway à 2 pas. Cette annonce référence 294112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FRÉDÉRIC JOLY Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1850 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 294112
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 07/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.