À Vendre : Appartement à rafraîchir – Secteur Montolivet, 12e ar Marseille 12

Description

À Vendre : Appartement à rafraîchir – Secteur Montolivet, 12e arrondissement de Marseille. Je vous propose de découvrir cet appartement spacieux de 88 m² (111 m² avec balcon), idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de Montolivet, au sein du 12e arrondissement de Marseille. Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques du bien : Surface : 88 m² + balcon, soit 111 m² total. Pièces : 3 chambres lumineuses, offrant une belle vue sur le jardin de la résidence Cuisine : avec loggia, idéal pour le rangement Extérieur : balcon agréable avec vue sur le jardin Charges annuelles 2106 euros comprenant eau chaude/froide entretien espace vert et gardien/portail électrique Taxe fonciere 1701 euros DPE C/C Stationnement : une place libre dans la résidence Environnement et accès : À proximité immédiate de tous les commerces, commodités, et accès autoroutiers À seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille et du quartier de la Valentine Transports en commun au pied de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens Résidence sécurisée : Résidence fermée et sécurisée par un portail électrique Entretien assuré par un concierge sur place Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier calme et recherché, avec de beaux espaces à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Numéro de mandat : 10939 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 10939
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 476 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.