À VENDRE - Bel appartement T3 avec terrasse - Résidence sécurisée avec 1 place de parking - La Fourragère Marseille 12

Description

? T3 Lumineux avec Terrasse - Résidence Récente - Marseille 12e / La Fourragère ? Idéalement situé dans le quartier prisé de La Fourragère, à deux pas du métro, des écoles, commerces et accès autoroutiers, découvrez ce beau T3 au 2e étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. ? Vous allez aimer : Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne, aménagée et équipée Une grande terrasse de 13 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse Une salle de bains fonctionnelle, WC suspendu indépendant, et une parfaite séparation entre l'espace jour et nuit Aucun travaux à prévoir - peintures récentes, appartement en excellent état ? Vendu avec une place de stationnement extérieure dans la résidence. ? Résidence calme avec espaces verts, cadre de vie agréable. ? En option : un box fermé de 15 m² en sous-sol (en supplément). ? Un bien clé en main, parfait pour une vie de quartier agréable tout en restant proche des commodités ! ? À visiter sans tarder - coup de c½ur assuré ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Corinne DULAC N° RSAC : 531 696 813 MARSEILLE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 38082_corinne.dulac
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 03/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 550 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.