Appartement à vendre 2 pièces 37m² avec jardin et parking inclus - MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT (13) Marseille 12
Description
T2 avec jardin expo SUD, terrasse et parking inclus – Résidence Cap Terre, Marseille 12e Situé 12 traverse du Siphon, au cœur des Trois-Luc s dans le 12? arrondissement de Marseille, ce charmant T2 de 37 m² se trouve dans la résidence récente Cap Terre (2012), appréciée pour son calme et son standing. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud de 9 m² et un jardin privatif arboré de 50 m², véritable atout de ce bien. La chambre, également tournée vers le jardin, offre un espace nuit paisible. Salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Environnement calme, verdoyant, à proximité immédiate de la Clinique Chanteclerc, des commodités, commerces, écoles, transports en commun, et accès L2/A50. Investisseurs : bien idéal pour un placement locatif serein grâce à la demande soutenue du secteur,. À découvrir rapidement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière: 1052€ Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.913577 Nom du négociateur : JULLIEN Laëtitia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 316 Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 199 000 €
- Référence ParuVendu 340931097550
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 37 m²
- Date DPE 01/07/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 285 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.