Marseille 12ème, proche de St Julien/Beaumont, T3 DE 57m2 NEUF avec terrasse de 8m2, 2 places de parking en sous-sol Marseille 12

Description

Marseille 12ème, à deux pas du noyau villageois de Saint-Julien, appartement T3 de 57m2 avec Terrasse de 8m2 et deux places de parking en sous-sol accessibles depuis l'ascenseur. Je vous vous propose de découvrir dans ce quartier résidentiel prisé de Beaumont ce joli T3 neuf, jamais habité et livré en février 2025.Cela sera pour vous l'opportunité d'aménager dans un appartement entièrement neuf mais déjà livré et avec toutes les garanties décennales. Situé au 6ème étage, vous bénéficierez d'un ensoleillement privilégié avec luminosité exceptionnelle et une vue dominante. Le hall d'entrée dispose d'un grand placard de rangement puis s'ouvre sur le grand séjour/salle à manger de 28m2 avec d'un côté l'espace qui sera dédié à la cuisine et de l'autre le séjour avec fenêtre et porte fenêtre donnant l'accès à la terrasse. Le coin nuit s'organise autour de deux chambres, celle de 9m2 avec placard de rangement et porte fenêtre pour accéder à la terrasse et celle de 12m2, spacieuse. La salle de bain est spacieuse(5,3m2) avec wc, baignoire et sèche serviette. Pour votre confort au quotidien vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol accessibles depuis l'ascenseur. Vous vous offrirez une réelle qualité de vie dans le quartier calme de Beaumont. Située sur le chemin des Amaryllis, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien, Transports en commun( BUS ligne6/7B/9/509), Métro (3KM arrêt ST Barnabé, Autoroute (4minde L2) écoles, équipements sportifs et culturels). Une résidence résolument audacieuse qui vous séduira par son architecture contemporaine. Cet appartement neuf ne demande qu'a être aménagé par vos soins pour y vivre en toute quiétude. A découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.897929 Nom du négociateur : LACOSTE Magali Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 340938294049
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 25/01/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 224 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.