Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT (13) Marseille 12

Description

Dans le cadre verdoyant des Jardins de Montolivet, à la frontière entre le 12? et le 13? arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 62 m² habitables, situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités et des transports. Dès l'entrée, un placard intégré vous permet d'optimiser le rangement. Le séjour lumineux de 28 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie grâce à son agencement en open space. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et 9 m², d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC indépendants avec branchement pour machine à laver. L'ensemble bénéficie de prestations soignées : double vitrage, porte sécurisée, interphone et accès à la fibre optique. Côté pratique, vous profiterez d'un stationnement extérieur privatif et d'un local vélo. La résidence, sécurisée par un portail automatique et un vidéophone, est idéalement située à proximité des transports (métro, bus, accès autoroute) et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Dépend du secteur scolaire 13012. TF 1420€ Un appartement en très bon état, libre de toute occupation, qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel - Réf.893308 Nom du négociateur : ROULIN Silvain Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 67 Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 230 000 €
• Référence ParuVendu 340939704075
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.