Vente Appartement 3 pièces Marseille 1

Description

iad France - Yanis Suc vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 RÉNOVÉ – QUARTIER DU CHAPITRE Découvrez ce superbe T3 de 62 m² (63,5 m² au sol) entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, seul logement sur le palier. Style loft, lumineux, belle hauteur sous plafond, fenêtres neuves (2023). Ravalement déjà payé (10 000 €). Situé dans le très recherché quartier du Chapitre, entre les Réformés et le parc Longchamp : un secteur vivant, central, proche des transports (métro, tram, gare), commerces et lieux culturels. Excellent rendement en Airbnb ou location meublée, parfait aussi en résidence principale. DPE : D – Charges : env. 1 400 €/an – Taxe foncière : 900 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1757045 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1757045
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 20/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.