Lot de 2 appartements La Canebière Marseille 1

Description

Avis aux investisseurs!!! Beau T4 de 91,26 m2, divisé en 2 T2, dont un loué. Saissez l'opportunité d'acquérir ce bien situé sur la Canebière, dans un immeuble atypique, classé 'patrimoine du XXe siècle', construit en bétôn armé et conçu par le célèbre architecte Fernand Pouillon dans les années 50! Quartier indégnablement touristique, en plein coeur du centre ville, proche de la gare ainsi que du Vieux-Port, ce T4 positionné au 2ème étage sur 9 du 'Building Canebière', entièrement sécurisé avec gardien 24/24. Aujourd' hui divisé en 2 appartements: -Le 1er: Un trés beau T2 de 50,15m2, composé d'une belle chambre, une salle de bain, d'un long couloir vous amenant à une trés belle pièce à vivre avec rangements et cuisine ouverte, anciennement loué 598€ (H.C) -Le 2ème: Un autre T2 de 41,11m2, composé d' une pièce à vivre avec cuisine américaine, une petite chambre et une salle de bain, aujourd'hui loué 505€ (H.C). Méritant quelques tavaux à la sortie du locataire, afin d'optimiser le lieu. Les charges sont d'environ 282€ par mois. La Taxe Foncière est d'environ 2160€. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public de vente est de 199 000€ à honoraires partagés ( soit 192 000€ net vendeur + 7000€ à charge de l'acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore ou Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - - Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 7000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.52 % Prix net vendeur : 192000 euros Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : BUONACORE (EI) Julie

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu VAP560016188-16188
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 18/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 855 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.