Joli Appartement Marseille 1 pièce(s) 30 m2 proximité Vieux-Port. Marseille 2

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Description

VIEUX PORT - MARSEILLE 13002 - APPARTEMENT T1 PROCHE VIEUX PORT A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Anissa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET - 13006 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé à quelques pas du Vieux Port, au coeur de l'animation marseillaise. Avec ses 30 m², cet espace optimisé allie confort et fonctionnalité, parfait pour un investissement locatif avec un excellent rendement. Ce bien se distingue par son charme de l'ancien, avec de superbes tommettes au sol qui apportent une touche d'authenticité et de caractère. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous souhaitiez y vivre ou le louer, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Sa proximité avec le Vieux Port, les restaurants, les boutiques et les transports en commun en fait un lieu de vie prisé, tant par les résidents que par les touristes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir ce bijou au potentiel locatif exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! REF : 9681BM18 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: - - - Mail: Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Américaine Amenagée Interphone : oui Fibre optique : Oui Précision localisation : Hotel de Ville Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 732 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

  • Prix 134 000 €
  • Référence ParuVendu 4840379_9681BM18
  • Nombre de pièces 1 pièce
  • Surface 30 m²
  • Date DPE 27/11/2024
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • Date ERP 27/11/2024

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.