Appartement T3 Marseille 13002 2ème arrondissement 63 m² (8e Marseille 2

Description

? T3 moderne avec vue mer, terrasse & climatisations ? Marseille 2e ? 63m² ? Prix : 259 000 € À découvrir sans tarder ! Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro & tram) et à deux pas des Terrasses du Port, de la Joliette, du Cinéma, ce T3 de 63 m² situé au 8e étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations modernes, sa localisation et son agencement. ? Les + du bien : Orientation plein Sud, très lumineux Terrasse privative de 11 m² avec claustra mobile + grande terrasse partagée de plus de 100 m² Climatisation dans toutes les pièces Cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque induction, four, micro-onde, hotte, cave à vin) , 2 chambres, salle de bain moderne, WC séparé Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir, nombreux rangements Garantie décennale en cours (4/5 ans restants) Possibilité d'acquérir ou de louer un box en complément ? Informations pratiques : Chauffage collectif (eau) Charges mensuelles : 125 € Taxe foncière : 1700 €/an Un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Photos complémentaires à la demande

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence WI176000021
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.