superbe T3 coup de coeur Marseille 2

Description

QUARTIER JOLIETTE APPARTEMENT T3 AU 2E ETAGE A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Charmant T3 au 2e étage étage dans le quartier prisé de La Joliette (13002 Marseille) Situé dans un bel mmeuble ancien en pierre, ce bel appartement T3 allie le charme de l'ancien et le confort . Niché au coeur du quartier dynamique de La Joliette, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (tram, métro) et des Docks. D'une surface de 69 m² , l'appartement se compose d'une entrée qui dessert une vaste piece de vie en séjour , une cusine avec comptoir type US . l'ensemble pour une surface de 40m2 ! Une salle d'eauxs avec un wc Une pièce de vie lumineuse avec au sol un parquet et deux chambres côté cour. Seul à l'étage vous garantit la tranquilité et le calme sans voisin de palier. Une grande cave de 14m2 en sous-sol. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. REF 10420LR04 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 27 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Précision localisation : Joliette Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 5004586_10479LR04
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 13/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/01/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.