APPARTEMENT 72 M2 + TERRASSE DE 12 M2 VUE VIEUX PORT Marseille 2

Description

Marseille 2ème, Vieux Port : Appartement T3 unique de 72 m2 + terrasse de 12 m2 en cours de rénovation niché dans un immeuble classé Monument Historique, signé par l’emblématique Fernand Pouillon au cœur de la ville, à deux pas des restaurants, boutiques, et transports. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager smeg, une grande chambre avec dressing et balcon, une deuxième chambre avec loggia, salle de bain et toilette séparé. Une chambre de bonne de 10 m2 complète le bien avec une vue à couper le souffle sur le vieux port et Notre Dame de la Garde servant uniquement pour du stokage. Possibilité par la dernière assemblée générale de louer en courte durée (airbnb), forte rentabilité à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et d’art de vivre méditerranéen. Ne laissez pas ce trésor vous échapper ! Bien sousmis au régime de la copropriété, charnes annuelles 3 000 €, honoraires à la charge du vendeur 5 %. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 2970 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non

Informations clés

• Prix 699 000 €
• Référence ParuVendu 20250331-208345
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 1 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.