Vente Appartement 4 pièces de 85m² - 13003 Marseille Marseille 3
Description
Casavo vous propose à la vente Marseille 13003 – Euroméditeranée Appartement 4 pièces – 80 m² – Terrasse – Résidence sécurisée Un appartement à imaginer et à façonner selon vos envies Au cœur de la résidence Le Marceau, copropriété sécurisée et bien entretenue avec concierge, découvrez ce bel appartement familial lumineux d'environ 80 m², offrant un fort potentiel pour créer un véritable lieu de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour / salle à manger, un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et baignée de lumière. L'appartement propose actuellement deux chambres, dont une avec dressing, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ou une suite parentale avec salle d'eau, pour s'adapter parfaitement à vos projets de vie. La grande terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et devient un véritable coin de détente en plein air : repas d'été, moment de calme après une journée de travail ou espace de jeux pour les enfants. Une loggia / buanderie, de nombreux rangements, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour le confort du quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux principaux axes de la ville. Box fermé disponible en supplément de 50 m² Un appartement à rénover, parfait pour créer un intérieur qui vous ressemble et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement. Charges annuelles: 3300€ par an Taxe foncière : 2130€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Prix net vendeur : 252857.14285714 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 265 500 €
- Référence ParuVendu 52336
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 85 m²
- Date DPE 12/02/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.