Vente Appartement 4 pièces Marseille 4
Description
iad France - Stephanie Zahner vous propose: ****EXCLUSIVITE**** Entre les Chartreux et St Just**** Appartement de type 4 de 87 m², situé dans une copropriété agréable et conviviale, fermée et sécurisée, avec un parc et un boulodrome, parfaits pour les familles. Nichée au calme absolu, dans une impasse à cheval entre les Chartreux et Saint-Just, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro St just , des écoles et des axes routiers. L’appartement, entièrement rénové en 2023, offre : - Une cuisine ouverte neuve - Une belle terrasse pour les repas d'été - 3 Belles chambres de 12, 11 et 10m² parquetées - 1 salle de bain avec sa baignoire d'angle +++++ Les plus +++++ Climatisation réversible une cave une place de stationnement privée *** Aucun travaux à prévoir !*** Idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et accessibilité. N'attendez plus prenons rendez-vous pour une visite coup de cOEur !!!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 524826971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1735732 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 264 000 €
- Référence ParuVendu 1735732
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 87 m²
- Date DPE 25/03/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 020 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.