Vente Appartement 3 pièces Marseille 5

Description

iad France - Franck Mathieu vous propose: APPARTEMENT T3 – 70 m² – REFAIT À NEUF – MARSEILLE 13005 Dans le secteur très recherché du 5e arrondissement, à deux pas de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d’un bel immeuble ancien en excellent état. D’une surface de 70 m², il se compose d’un grand espace de vie lumineux et traversant, exposé est/ouest, avec un salon convivial, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d’une belle salle d’eau avec rangements et d’un WC séparé. Les atouts de ce bien : – Appartement refait à neuf – Double vitrage, climatisation réversible – Façade et toiture de l’immeuble rénovées – Agencement fonctionnel et prestations modernes – Possibilité d’acquérir un box en supplément Coup de cOEur assuré pour ce bien alliant charme de l’ancien et confort contemporain. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1779720 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 1779720
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 17/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.