Appartement T4 lumineux avec balcons Marseille 5e, Le Camas Marseille 5

Description

MARSEILLE 13005 - Quartier LE CAMAS - Rue Madon. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente dans une résidence fermée et sécurisée du quartier prisé du Camas cet appartement Type 4 traversant de 64 m2 situé au 4 étage avec ascenseur d’un immeuble de 10 étages. Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus, tramway, métro et train). L’appartement s’ouvre sur un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein ouest.La cuisine séparée et équipée bénéficie elle aussi de son balcon.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Une cave privative vient compléter ce bien. Ce T4 combine espace, confort et localisation de choix au cœur du 5 arrondissement. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif rentable, il offre un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4 lumineux au cœur du Camas. Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Agent commercial au sein du Cabinet GITIMMO, Ce bien est soumis aux statuts de la copropriét comportant 44 lots principaux d'habitation. Laquote part provisionnelle à charge du popriétaire est de 2640€ / an (Syndic, charges générales, eau, chauffage, ascenseur). Prix public 189000,00€ honoraires partagés (prix vendeur 183000,00€ + 6000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 6000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 % Prix net vendeur : 183000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 44 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : CELLIER (EI) Laurent Taxe foncière : 1550 euros

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu CLVAP20018103-18103
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.