Vente Appartement 3 pièces Marseille 6

Description

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose: Nouveau haut de la rue Jules Moulet et dans une très petite résidence à moins de 200 m à pied des commerces et restaurants du quartier recherché de Vauban. Gros potentiel pour ce T3 traversant avec balcon et ascenseur. Le projet présenté est modulable et sans obligation de le réaliser pour y vivre mais cet appartement nécessite quelques travaux. Aujourd'hui, il est constitué d'un hall d'entrée accueillant, de 2 grandes chambres, d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon au Sud et au calme ainsi qu'une cave complètent ce bien idéalement placé. Appartement très lumineux grâce à de grandes ouvertures équipées de volets roulants, le chauffage est inclu dans les provisions des charges. Belle opportunité dans un secteur apprécié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1751252 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 41 Montant moyen des Charges annuelles : 2368 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 1751252
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 13/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 350 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.