Appartement 4 pièces 97 m² Marseille 6

Description

À Vendre : Appartement T4 de 97,42 m² avec balcon/terrasse de 10,8 m² Situé au 8? étage de la résidence Le Méditerranée, cet appartement traversant de 97,42 m² offre un cadre de vie exceptionnel au c?ur du 6? arrondissement de Marseille. Vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et exposition idéale est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. Idéalement situé entre la place Castellane (5 minutes à pied), Lodi et le parc du 26? centenaire, a proximité de tous commerces et axes routiers/autoroutiers. Tramway en finalisation au pied de l'immeuble pour un accès rapide aux transports. Caractéristiques principales : Grand salon orienté ouest avec balcon/terasse de 10,8 m² Trois chambres, dont deux grandes et une moyenne avec vue sur les collines et notre dame de la garde Cuisine séparée avec loggia attenante (lave-linge, étendoir?) Salle de bain + WC séparé Dressing indépendant + de nombreux rangements optimisés Avant dernier étage (calme et vue dégagée) Atouts de la résidence : Résidence Le Méditerranée, labellisée "Architecture Contemporaine Remarquable" Chauffage collectif par le sol (très confortable) Charges mensuelles : environ 300 € (eau froide, eau chaude, chauffage au sol, concierge, gardien, ascenseur et entretien des parties communes) Grand box fermé en sus pour stationnement sécurisé et rangement Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 996 € DPE :

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence WI175368897
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.