Appartement à vendre - Marseille 13006 - lodi - cours Gouffe - appartement 4 pièces de 84m² - colloc - balcon Marseille 6

Description

Appartement à vendre - Marseille 13006 -lodi - cours Gouffe - appartement 4 pièces de 84m² - colloc - balcon ref : JG-GOUFFE EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Ce bel appartement T4, idéalement conçu pour la colocation, situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires. Vous y trouverez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour un espace de vie commun chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 7 m², avec vue dégagée ? idéal pour profiter des beaux jours. Chaque chambre dispose de son propre espace bureau et dressing, garantissant confort et intimité à chaque colocataire. Aucun travaux à prévoir ? vous investissez en toute tranquillité. Charges mensuelles : 145 euros (incluant l'ascenseur, les charges de copropriété, le chauffage et l'eau froide). Un bien rare dans ce secteur, parfait pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. REF : GOUFFE Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Surface séjour : 21 Surface terrasse : 8 Année de construction : 1970 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Numéro de mandat : 1393 Précision localisation : LODI Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 386 000 €
• Référence ParuVendu 58676849_JG-GOUFFE
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 15/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 15/05/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.