grand type 2 saint Victor Endoume Marseille 7

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 2 de 49 m2, situé au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, dans une impasse calme. Implanté au 3e et dernier étage d’un immeuble des années 1950, au sein d’une petite copropriété de 8 lots, ce bien lumineux offre un fort potentiel d’aménagement. Description : Hall d’entrée avec dégagement, Chambre de plus de 13 m2, Salon / salle à manger d’environ 15 m2, Cuisine séparée et spacieuse de 12,5 m2, Salle d’eau et WC indépendant, Cave en sous-sol. L’appartement bénéficie de 4 larges ouvertures en double vitrage aluminium avec imposte, d’une orientation Est et de chauffages par convecteurs radians. Des travaux de mise aux normes générales et de rénovation énergétique sont à prévoir ainsi qu'une possibilité de Réagencement, permettant d’exploiter pleinement son potentiel. En complément, une terrasse collective en toit-terrasse vient parfaire ce bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! nformations réglementaires :Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette G(consommations énergétiques : 454 kWh/m2/an et C émissions de gaz à effet de serre : 15 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2370€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Infos risques : consulter georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat No756. No RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo Cette annonce vous est proposée par M. Mathieu TROUYET - - NoRSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : TROUYET Mathieu

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu 756-237387
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.