T3 de 83 m² au cœur de Saint-Victor – Lumineux et au calme Marseille 7

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16923 Rue de La Croix 13007 Marseille : Situé en plein cœur du quartier prisé de Saint-Victor, cet appartement de type 3 de 84m² offre un cadre de vie idéal à deux pas du Vieux-Port et de l'hypercentre marseillais. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports (métro, bus, tramway, autoroute) ainsi qu'aux commerces et écoles à proximité. Nichée au 1ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu (sans ascenseur), cette belle habitation séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme. Composé comme suit : - Une entrée avec rangements. - Une pièce de vie de 27m² baignée de lumière. - Une cuisine séparée de 10m², entièrement équipée. Un espace nuit bien distinct, comprenant : - Une chambre de 10m² avec rangements. - Une chambre de 16m² avec un dressing mural. - Une salle de bains de 5m² et des WC séparés. - L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, isolation phonique, parquet, climatisation réversible et stores électriques. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! L'espace extérieur constitue un véritable atout. L'installation de tables et de chaises y est tolérée par la copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 1200€ Les charges sont de 90€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu Homki272_bgjc3
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.