Marseille 7e – Roucas Blanc Marseille 7

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16917 Marseille 7e – Roucas Blanc . Appartement T4 avec terrasse, jardinet et vue mer Situé boulevard Georges Estragin, au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, Homki vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 4 de 82 m², en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue. Calme, volumes, vues dégagées et extérieurs privatifs sont les atouts majeurs de ce bien. La pièce de vie de 23 m² ouvre sur une terrasse de 13 m² et un jardinet d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur le vallon et la mer. La cuisine, indépendante et équipée, développe 6 m². L'agencement des espaces favorise la fonctionnalité : Une première chambre de 10 m², en retrait, dispose de sa propre salle d'eau et donne sur un patio intérieur de 8 m². Deux autres chambres, de 12 m² avec rangements et 13 m², donnent également sur ce patio, au calme mais avec un ensoleillement limité. Une seconde salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit. Vous apprécierez le calme de l'environnement, l'état général du bien, ses nombreux rangements, ses extérieurs et sa localisation géographique recherchée. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence, en supplément. Informations financières : La taxe foncière est de 2334€ Les charges sont de 141€ Un bien à découvrir sans tarder. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 970.0€ Montant maximum : 1380.0€ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1692 euros

Informations clés

• Prix 475 000 €
• Référence ParuVendu Homki272_bgjb7
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 26 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.