INVESTISSEMENT/ BAIL COMMERCIAL Marseille 8
Description
Exclusivité – Investissement locatif au sein d'une résidence de tourisme hôtelière à Marseille Prado. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel. L'investissement est avant tout destiné à un projet locatif : vous percevez un loyer garanti et sécurisé chaque trimestre, indépendamment du taux d'occupation. Sur la base du prix, cet investissement génère une rentabilité brute annuelle d'environ 6,20 %. Ce placement conviendra particulièrement à ceux qui privilégient : un revenu contractuel, fiable et automatique, un investissement sans gestion quotidienne, un exploitant déjà en place assurant la continuité locative, une solution patrimoniale immédiatement productive. Une opportunité intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé. Pour plus d'informations, connaître le fonctionnement du bail ou étudier votre projet, n'hésitez pas à contacter The New Agency ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 135 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 123 900 €
- Référence ParuVendu VA4508-NEWAGENCY
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 34 m²
- Date DPE 05/11/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 395 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.