Appartement - 3 pièce(s) - 61 m² Marseille 8
Description
Appartement 3 pièces avec terrasse de 27m² et place de parking privative. Situé au cœur du quartier recherché du Rouet, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61 m², niché au 2? étage d’une résidence moderne et sécurisée datant de 2012. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 30 m², avec cuisine américaine entièrement ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’agencement optimisé, sans aucune perte d’espace, vous offre de belles surfaces : deux chambres avec placards de 11 m² et 12 m², une salle de bain moderne et un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète cette description. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : 117 - Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 98 euros Taxe foncière : 1500 euros DPE C réalisé le 18/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 941 euros et 1210 euros par an (référence 2021, 2022, 2023) Mandat numéro 26 – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. Descriptif : - Surface habitable : 61 - Nbre. d'étages : 8 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 3 - WC séparés - Terrasse - Parking Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non
Informations clés
- Prix 280 000 €
- Référence ParuVendu 3757-1
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 61 m²
- Date DPE 01/01/1970
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre G
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 076 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.