Vente Appartement 3 pièces Marseille 8

Description

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Dans une résidence calme et récente datant de 2018, située au cOEur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce bel appartement T3 de 66 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié. Les atouts de l'appartement : -Appartement traversant, -Deux terrasses, -Cuisine équipée, ouverte sur le séjour, -Deux chambres confortables, -Excellent état, -Résidence sécurisée et bien entretenue, -Possibilité de garage en supplément Une adresse pratique et agréable à vivre : Vous êtes ici au calme, tout en profitant d’un cadre de vie dynamique Parc Borély et plages à vélo ou à pied, parfaits pour les balades, le sport ou les pique-niques Proximité des écoles, commerces, marchés, établissements de santé et équipements sportifs Accès rapide aux axes autoroutiers (Tunnel Prado-Carénage, A50) Idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1796630 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 296 Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 312 000 €
• Référence ParuVendu 1796630
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 16/01/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.