Appartement T3 en rez-de-jardin – Bord de mer Marseille 8

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17302 Situé dans une résidence sécurisée et de bon standing datant des années 2000, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal. D'une superficie de 72 m², il bénéficie de 85 m² d'extérieur, un véritable atout pour profiter du calme et de la sérénité, sans aucun vis-à-vis. Son atout majeur ? Une localisation très recherchée, à quelques minutes à pied du bord de mer et des plages de la Pointe Rouge, sur le boulevard Mireille Jourdan-Barry. L'appartement offre un grand séjour de près de 30 m², spacieux et agréable. Il bénéficie d'une double exposition, permettant au soleil d'entrer le matin et en fin de journée. Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur le jardin principal, tandis qu'une porte-fenêtre dans la cuisine donne accès à une seconde terrasse sur le côté de l'appartement. Les deux chambres profitent d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur intime et agréable. Des prestations soignées : - Parquet, peintures et cuisine rénovés en 2021 - Salle d'eau et WC rénovés en 2025 - Double vitrage et volets électriques dans la pièce à vivre - Climatisation dans la pièce à vivre Cuisine équipée : Elle comprend un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une hotte et un réfrigérateur. La résidence fermée et sécurisée propose des places de stationnement libre. Un bien rare qui allie qualité, confort et une situation exceptionnelle en bord de mer. Informations financières: Charges de copropriété : 160 € comprenant eau froide et charges communes générales. Taxe foncière : 1 447 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 570.0€ Montant maximum : 810.0€ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu Homki262_bhda2
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.