Appartement - 3 pièce(s) - 82 m² Marseille 8

Description

//SOUS OFFRE// En exclusivité – Élégance et cachet au cœur du Boulevard Périer Idéalement situé à deux pas de la place Delibes, découvrez ce superbe appartement de 79,86 m² Loi Carrez, niché au 2? étage avec ascenseur de la résidence Le Californie. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en chêne massif, hauteur sous plafond généreuse, et une atmosphère raffinée qui confère à ce lieu une allure unique. L’agencement en étoile assure une circulation fluide entre les pièces, accentuant la sensation d’espace et de confort. Le séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées, s’ouvre sur un ravissant balconnet, tandis que la cuisine indépendante s'accompagne d’une loggia. L’espace nuit offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, un dressing fonctionnel. Au cœur d’un quartier vivant et élégant, vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec commerces de qualité, établissements scolaires réputés et transports en commun. Une cave saine vient compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie alliant confort, élégance et emplacement d’exception. À visiter sans tarder ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : 78 - Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 185 euros, comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes et le concierge. Taxe foncière : 2345 euros DPE D réalisé le 27 mars 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1070 et 1510 par an (référence 2021, 2022, 2023). Contact : Johanna Oziel Malka - Carte T n : CPI 1310147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat numéro 23 – Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. Descriptif : - Surface habitable : 82 - Nbre. d'étages : 7 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - WC séparés - Balcon - Cave Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 3690-2
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 290 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.