Appartement T4 de 107m2 à Marseille 13008, Rue negresko Marseille 8

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20063 LE NEGRESKO. Superbe T4 de 107m² dans un secteur particulièrement recherché. Appartement en duplex avec une incroyable luminosité au 6eme et dernier étage. Vaste séjour s'ouvrant sur terrasse plein sud offrant une vue spectaculaire sur le stade Velodrome ! Cuisine séparée (possibilité US) donnant sur terrasse, buanderie. Une chambre avec très belle salle de bains et des WCséparés. À l'étage 2 chambres dont une sur une 2ème terrasse, salle d'eau et des WC. Climatisation réversible,double vitrage, volets électriques et porte blindée... Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate du Metro et axes autoroutiers, tous commerces, écoles et collèges, restaurants et bord de mer. Idéal grande famille ! Informations financières : La taxe foncière est de 2250 €. Les charges sont de 250 €. À visiter sans tarder. CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu Homki_caagd
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 22/01/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.