Appartement T4 de 122 m2 à Marseille 13008 Marseille 8

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19446 Homki vous présente cet appartement T4 de 122 m² avec 87m² d'exterieur situé dans une résidence sécurisée et de standing du 8e arrondissement, à proximité du parc Borély, des commerces, du bord de mer et surplombant l'hippodrome Borély. L'espace de vie principal, d'environ 44 m², s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine séparée est équipée (marque LEICHT, électroménager Gaggenau) et pensée pour un usage fonctionnel au quotidien. L'agencement intérieur comprend une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres donnant sur une seconde terrasse de 55 m², un espace extérieur appréciable. Le bien donne accès aux services de l'hôtel Massalia : piscine, spa et restaurant, à quelques pas du logement. Un grand garage double à ouverture automatique est proposé en supplément. Contactez Valerie Sonigo au O45, tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 3292€ Les charges sont de 375€/mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 950.0€ Montant maximum : 1350.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

Informations clés

• Prix 949 000 €
• Référence ParuVendu Homki_bjeeg
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 122 m²
• Date DPE 31/12/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 150 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.