VINCENT - Appartement à vendre - Marseille 13008 - Saint Anne - 3/4 pièces de 75 m² et cave. Marseille 8

Description

HUMAN Immobilier Marseille 9, Julien AGNEL et Rémy AOULI vous présentent aujourd'hui en exclusivité, Au coeur du quartier très prisé de Saint Anne et de ses commodités (Commerces, transports en communs), nous vous présentons cet appartement 3/4 pièces de 75m² traversant au 4eme étage et dernier sans ascenseur. Cette résidence située au 325 avenue de Mazargues, fermée et sécurisée vous séduira par son coté familial avec son parc arboré. Cet appartement exposé plein sud se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour de 26m² donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une grande cuisine indépendante de 8m², de deux chambres ( 11m² et 9,6m² ) d'une salle d'eau , et d'un WC séparé. Coté cuisine, vous trouverez également une loggia au calme absolu. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage ainsi que la climatisation. Possibilité de refaire une 3ème chambre si besoin. Une cave vient compléter ce bien ainsi que de nombreuses places de parking au sein de la résidence. Charges mensuelles 110 euros / mois Taxe Foncière : 1154 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence : Vincent N'attendez plus, réserver votre créneau de visite avec Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 ou Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Estimation gratuite sous 24h. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 26.1 Surface terrasse : 5 Année de construction : 1968 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Numéro de mandat : 340 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dZuz8tGWztL Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.89 % Prix net vendeur : 266000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 101 Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 58755191_VINCENT-JA
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/07/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.