Appartement Marseille 9
Description
A vendre - Marseille 9e "Chemin Joseph Aiguier" 2 pièces de 46m² – Dernier étage – Calme & lumineux – Parking privatif Julia FORÊT 06 I 19 I 21 I 59 I 09 vous propose ce charmant T2 de 46m², niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Situé chemin Joseph Aiguier, secteur recherché du 9e arrondissement de Marseille, cette adresse séduit par son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, établissements scolaires, hôpitaux, facultés, piscine, et le futur tramway à seulement 5 minutes à pied. L'appartement en parfait état, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. D'une chambre cosy avec une salle de bain ouverte au style atypique, esprit suite parentale, de WC séparés et de nombreux rangements pratiques pour optimiser l'espace. Pour plus de confort, une place de parking privative, au sein de la résidence, vient compléter ce bien. Résidence principale ou investissement, à vous de choisir ! Ce bien est idéal ! Contactez-moi au 06 I 19 I 21 I 59 I 09 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. DPE : D Charges : 133€ Taxe Foncière : 1205€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Forêt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904327111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Forêt Julia Précision localisation : Joseph Aiguier Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 1598 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 197 000 €
- Référence ParuVendu 182676
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 46 m²
- Date DPE 24/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 970 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.