Appartement Marseille 9
Description
13009 – MARSEILLE – LE REDON – 2 PIÈCES – 54 M² – TERRASSE DE 37 M² AU CALME Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce confortable appartement T2 de 54 m², avec terrasse aménagée de 37 m², situé dans un environnement calme et recherché du 9e arrondissement. Un appartement lumineux, ouvert sur une grande terrasse végétalisée — un espace extérieur rare qui prolonge naturellement le séjour et transforme le quotidien. CADRE DE VIE / RÉSIDENCE Situé au sein de la résidence Parc Aiguier Michelet, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. En rez-de-chaussée, il offre un accès direct à l'extérieur, avec une vraie sensation d'intimité grâce à la végétation qui entoure la terrasse. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE — Terrasse de 37 m², clôturée, arborée et aménagée (gazon synthétique + bois) — Accès direct depuis le séjour et la cuisine — Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée — Séjour spacieux de plus de 20 m² ouvert sur l'extérieur — Environnement calme, sans nuisance directe — Résidence sécurisée avec stationnement libre — Configuration simple et efficace, facile à vivre CÔTÉ NUIT — 1 chambre confortable de 13,5 m² — Configuration idéale pour un couple ou un premier achat — Possibilité d'aménager un espace télétravail — Salle de bains — WC séparés ENVIRONNEMENT / LOCALISATION — 13009 Marseille – secteur Redon / Château Sec — Quartier résidentiel recherché pour son calme — Proximité immédiate transports et axes routiers — Écoles et commerces accessibles à pied INFORMATIONS CLÉS — Type : T2 — Surface : 54 m² — Extérieur : 37 m² de terrasse — DPE : C — Prix : 245 000 € À RETENIR Cet appartement coche un critère très recherché dans le 9e arrondissement : une grande terrasse de 37 m², utilisable toute l'année, dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux. Les biens avec ce type de terrasse trouvent rapidement preneur sur ce secteur. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bresch Christophe Précision localisation : Château Sec Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 160 Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 245 000 €
- Référence ParuVendu 210142
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 54 m²
- Date DPE 13/03/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 100 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.