Appartement à rénover Marseille 9

Description

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13009– T3 EN RDC SURÉLEVÉ DE 51.12 M² A RÉNOVER CALME ARBORÉ DANS RÉSIDENCE FERMÉE - MORGIOU MAZARGUES BAUMETTE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3 environ 51.12 M² LC au RDC surélevé d'un immeuble des années 1960 de 8 lots dans une copropriété calme arborée fermée de 4 étages sans ascenseur. Le T3 à rénover est composé d'une pièce à vivre NE avec double vitrage récent, d' une cuisine séparée SO, de deux chambres avec placards et simple vitrage, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le T3 avec une cave de 10.5 m² isolée et un séchoir de 6.6 m² se trouve au sein d'une résidence calme arborée avec un parc et d'un terrain de boule. Parking aisé dans la résidence. Infos : Chaudière gaz de 2020 – Double vitrage partiel 2025 - Simple vitrage dans les deux chambres à rénover. Proche de tous commerces, pharmacie, boulangerie, alimentation, crèche, écoles maternelles et primaires, Bus 22 et à 15 mn de Mazargues à pied, proche des calanques Sormiou, Morgiou, centre commercial. Taxe foncière : 1100 EUROS/an Charges copropriété : 138 EUROS / M Photos et vidéos à la demande ! 168 000 euros FAI CONTACT : Christelle GENTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Genty Christelle Précision localisation : MORGIOU MAZARGUES BEAUMETTE Prix net vendeur : 155000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.39 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 168 000 €
• Référence ParuVendu 209913
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 18/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.