Appartement T3 cave et stationnement à Sainte-Marguerite 13009 MARSEILLE Marseille 9

Description

Dans un secteur en mutation avec l'arrivée du tramway, proches du centre-ville, du stade Vélodrome et des commodités (bus, métro, commerces, écoles, établissement de santé...). Cet appartement de 3 pièces au 4ème étage d'une petite résidence est très lumineux avec une orientation sud-est. La surface : 53 m² comprend un entrée avec porte blindée, un séjour climatisé, une cuisine pouvant être ouverte comme sur le projet photo , deux chambres (9 et 12m2), un dégagement avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une loggia de 7m2 complète cette surface ainsi qu'une cave. Rafraîchissement complet à prévoir. Cette résidence est gérée par un syndic professionnel, le stationnement est sécurisé par une barrière et les charges sont très intéressantes. A savoir : la toiture vient d'être refaite et les barrières du parking sont en réfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 314 lots - dont 314 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Interphone : oui Numéro de mandat : 915 Précision localisation : SAINTE MARGUERITE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 314 Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 786 euros

Informations clés

• Prix 165 000 €
• Référence ParuVendu 59677323_1027
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 28/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 28/01/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.