Magnifique appartement T3 avec très grande terrasse. Marseille 9

Description

Coup de cœur assuré pour ce T3 de 63 m² avec terrasse de rêve en rez-de-jardin, Découvrez ce bel appartement T3 situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée (2014) qui offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongé par cette grande terrasse de plus de 50m2 qui fait toute la différence. L’espace nuit dessert deux chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune, avec rangements intégrés, qui ouvrent toutes les deux sur l'extérieur, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Les prestations sont de qualité, l’appartement est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. En prime, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Un bien rare où confort intérieur et grand espace extérieur se conjuguent à merveille. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1800.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu fr072758
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.