Appartement 3 pièces à vendre à Marseille - Secteur Cabot Marseille 9

Description

A vendre, appartement de 66,82 m² situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing de 5 étages dans une copropriété fermée et sécurisée dans le secteur prisé du Cabot. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest avec vue sur jardin. Une salle de bain, et un WC séparé complète ce bien. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin de plus de 45m2 avec une grande terrasse agréable et au calme. Le chauffage est électrique avec un chauffe-eau individuel. Un garage double sécurisé avec portail électrique est proposé en sus au prix de 30 000 euros. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Parc Berger, l'École primaire Cabot Nazury, le Lycée professionnel privé Pastre-Grande Bastide, ainsi que des commerces et services de proximité. Ce bien est proposé par l'agence IMREP Mazargues au prix de 315 000 euros. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 1813 euros. Année de construction : 2000 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 931 Précision localisation : CABOT Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 300000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 157 Montant moyen des Charges annuelles : 1813 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1940 euros

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 60115274_1071
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 16/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 16/02/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.