À Vendre - MAXIME - Grand T4 avec terrasses - box double - les terrasses de sainte marguerite - 13009 - Sainte marguerite Marseille 9

Description

HUMAN immobilier MARSEILLE 9e Réservez votre créneau horaire avec Remy Aouli 07 I 67 I 70 I 95 I 75 Venez vite visiter ce joli et spacieux 4 pièces traversant de 93 m² située au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence semi-récente avec terrasse et double-box en sous-sol. Cet appartement se compose : d'un grand hall d'entrée desservant le séjour, d'une salle à manger avec cuisine semi ouverte et équipée de 40m² le tout donnant accès à une terrasse exposée Est, de 3 chambres dont un suite avec salle de bains ( 15, 12, 11m² ) d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC séparé. Pour votre confort un double-box de 28m² en sous sol et proposé à la vente en supplément au prix de 20.000 euros L'appartement est en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos cartons .... Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Taxe foncière: 2187 euros. Charges de copropriété : 160 euros/mois Estimation gratuite sous 24h Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2086 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 909 415 - Marseille. Etat général : Très bon état Surface séjour : 40 Surface terrasse : 16 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 319 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JhhaiZ2enjv * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=JhhaiZ2enjv Précision localisation : Sainte Marguerite Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 72 Montant moyen des Charges annuelles : 2086 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2187 euros

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 59312898_RA-MILO
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 03/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.