T4 avec terrasse XXL + box double Marseille 9e (Redon) Marseille 9

Description

Superbe T4 récent (2017) 104 m² au total : 80 m² Carrez + terrasse fermée avec double vitrage XXL (24 m²) chauffée. Box double inclus (28,5 m² électrifié + prise VE). Séjour spacieux et lumineux (38,5 m²) ouvrant sur terrasse : salle à manger, bureau ou coin détente. Cuisine ouverte entièrement équipée + cave à vin. Suite parentale (12 m²) + 2 chambres (11 et 10 m²), 2 salles d'eau, WC séparé. Nombreux rangements, double exposition S-E/S-O. Cadre de vie idéal À deux pas du Parc National des Calanques. Résidence sécurisée et familiale, moderne (2017). Accès rapides : bus B1/24 au pied, métro ligne 2 en 16 min. Commerces, écoles, hôpitaux. Plages du Prado et Cassis en 15 min. Confort & prestations Climatisation réversible, chauffage individuel, fibre, ascenseur, local vélo, résidence PMR. DPE A/A, excellente isolation thermique & phonique. Taxe foncière 2 056 € / Charges 292 € (eau chaude et froide incluses). PRIX ATTRACTIF Appartement + box double : 399 000 € Appartement seul : 370 000 € | Box double seul : 40 000 € Prêt à vivre, aucun travaux. Idéal famille, résidence secondaire ou investissement locatif.

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence WI176336773
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 19/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.