Référence : 5889-GBE. - Appartement 4 pièces Marseille 9

Description

M-OI Marseille vous propose à la vente un appartement rénové de type 4 avec  terrasse et loggia. Situation et contexte : Situé au sein de la résidence La Pauline Sainte Marguerite, cet appartement trés lumineux  bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, le métro et le futur tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Description intérieure : Cet appartement traversant de 70m², entièrement rénové, offre un espace de vie comprenant un séjour avec une petite terrasse, une cuisine équipée avec loggia et un cellier. Il dispose aussi d'un séjour climatisé pour votre confort. Côté espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Prestations complémentaires : La résidence propose un stationnement libre au sein de la copropriété, ajoutant une commodité non négligeable au bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5889 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 5889-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 80 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 944 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : Belot Geraldine Prix net vendeur : 164997.61564139 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 80 Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 173 000 €
• Référence ParuVendu 5889-GBE.
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 925 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.