Appartement T4 de 84 m2 + extérieur de 37 m2 Marseille 9
Description
T4 avec grande terrasse dans un secteur calme et recherché Idéalement situé dans un secteur paisible, cet appartement de 84 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, transports, et à 600 m du futur tramway. Vous êtes également à proximité du stade Vélodrome. La pièce de vie lumineuse de 33 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 37 m² exposée est, parfaite pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 13 m², ainsi que 2 salles de bain et un WC séparé pour un confort optimal. Contactez-nous pour découvrir ce bien au calme et proche de toutes commodités ! Prix 319 000 euros en résidence principale et sous réserve de condition d'éligibilité Trois places de parking en sous-sol en sus 54 000 euros Frais de notaire à 9 325 euros au lieu de 31 705 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans Copropriété de 100 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Aline SCATENATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 355 712 - MARSEILLE. Surface séjour : 33 Surface terrasse : 36 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 488 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1400 euros
Informations clés
- Prix 319 000 €
- Référence ParuVendu 59452702_AS-T4ICPAR
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 84 m²
- Date DPE 30/06/2023
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.