Vente Appartement 3 pièces Marseille 10

Description

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Bel appartement lumineux et entièrement meublé, dans la résidence la Sauvagère ! Découvrez ce charmant T2/3 situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur. Avec un espace de vie convivial et fonctionnel, il est idéal pour un couple ou une petite famille, ou bien pour un investissement. Entrez dans cet appartement et laissez vous séduire par son double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace convivial. La chambre principale spacieuse, un dressing et la salle de bain modernisée ainsi qu'un wc séparé complète l'ensemble. Cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts font également de cet appartement un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement plein de charme à Marseille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 675 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1756564 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 675 Montant moyen des Charges annuelles : 1487.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 70 000 €
• Référence ParuVendu 1756564
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 19/01/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.